时间拨回到2024年秋天，我第一次认真研究老破小市场。那时候陪同事看房，亲眼见证他放弃郊区次新房，入手上海内环一套42㎡的老公房。单价4.2万，总价176万，首付53万，月供6500。彼时北京新房均价...