2020年，深圳首次试探商办改建租赁住房的可行边界。2022年，“非居改保"政策将厂房、研发用房纳入改造范畴。2025年4月，《既有非居住建筑物功能转换实施办法》落地，标志着存量空间盘活进入系统性攻坚...